PEMETAAN TOPOGRAFI UNTUK PERENCANAAN SITE PLAN KOMPLEK PEGAWAI BADAN INTELEJEN NEGARA DI IBU KOTA NUSANTARA SEPAKU 4 KALIMANTAN TIMUR

ABSTRACT
The move of the Indonesian National Capital (IKN) from DKI Jakarta
Province to East Kalimantan Province has an impact on several things in Penajam
City. One of them is the preparation of infrastructure as a means to support the
readiness of Sepaku District to become the National Capital (IKN). The most
important sector and the focus of the government is to prepare land to build
facilities for government employees, namely by building residences. One of them is
the construction of the State Intelligence Agency Employee Complex (BIN). The
location to be built by the State Intelligence Agency Employee Complex has uneven
soil contours and is still overgrown with trees. So that researchers make
topographic measurements as a need to determine the condition and condition of
the contour of the land area of the State Intelligence Agency Employee Complex for
further planning, namely site plan planning of the land to be built by the State
Intelligence Agency Employee Complex. Based on these problems and
backgrounds, researchers are interested in taking the title of the study
"Topographic Mapping for Site Plan Planning of State Intelligence Agency
Employee Complexes in the Capital City of the Archipelago, Sepaku 4 East
Kalimantan".
The type of research used is quantitative descriptive analysis, which is
research carried out with the steps of data collection, classification and analysis or
data processing. This research was carried out by collecting data through field
studies and taking primary data through topographic measurements, and the data
obtained was in the form of coordinate data.
The results of direct measurements on the State Intelligence Agency Employee
Flats showed the highest elevation of 45 meters and the lowest elevation of 11
meters, with a total land area of 7.27 hectares. Furthermore, based on spatial
balance analysis, the actual land use suitability with the Regional Spatial Plan
(RTRW) of North Penajam Paser Regency is around 70%, with an emphasis on
Green Open Space (RTH) arrangement amounting to 30% of the area. The contour
condition in the State Intelligence Agency Employee Complex area has uneven
contours and most of the area is hilly and obtained the highest elevation of 45
vii
meters, the lowest elevation of 11.16 meters and the average elevation is 28.45
meters. The ratio of buildings and infrastructure facilities contained in the Flats of
State Intelligence Agency Employees, North Penajam Paser is in accordance with
the requirements of housing development referring to the Regional Spatial Plan and
Green Open Space according to Law No. 26 of 2007, which is 46% of built-up land:
54% of open land.
Keyword : Topography, siteplan, contour
viii
ABSTRAK
Perpindahan Ibu Kota Negara (IKN) Indonesia dari Provinsi DKI Jakarta ke
Provinsi Kalimantan Timur berdampak pada beberapa hal di Kota Penajam. Salah
satunya adalah persiapan infrastruktur sebagai sarana untuk mendukung kesiapan
Kecamatan Sepaku menjadi Ibu Kota Negara (IKN). Sektor paling penting dan
menjadi fokus pemerintah adalah menyiapkan lahan untuk membangun fasilitas
para karyawan pemerintahan, yaitu dengan membangun tempat tinggal. Salah
satunya yaitu pembangunan Komplek Pegawai Badan Intelejen Negara (BIN).
Lokasi yang akan dibangun Komplek Pegawai Badan Intelejen Negara ini memiliki
kontur tanah yang tidak rata dan masih ditumbuhi pepohonan. Sehingga peneliti
melakukan pengukuran topografi sebagai keperluan untuk mengetahui kondisi dan
keadaan kontur area lahan Komplek Pegawai Badan Intelejen Negara untuk
perencanaan selanjutnya yaitu perencanaan site plan lahan yang akan dibangun
Komplek Pegawai Badan Intelejen Negara. Berdasarkan permasalahan dan latar
belakang tersebut, peneliti tertarik untuk mengambil judul penelitian “Pemetaan
Topografi Untuk Perencanaan Site Plan Komplek Pegawai Badan Intelejen Negara
di Ibu Kota Nusantara, Sepaku 4 Kalimantan Timur”.
Jenis penelitian yang digunakan adalah analisa deskriptif kuantitatif yaitu
penelitian yang dilakukan dengan langkah-langkah pengumpulan data, klasifikasi
dan analisis atau pengolahan data. Dalam penelitian ini dilakukan dengan
pengumpulan data melalui studi lapangan dan pengambilan data primer melalui
pengukuran topografi, dan data yang didapatakan berupa data koordinat.
Hasil pengukuran langsung pada Rumah Susun Pegawai Badan Intelejen
Negara menunjukkan elevasi tertinggi 45 meter dan elevasi terendah 11 meter,
dengan luas total lahan 7,27 hektare. Selanjutnya, berdasarkan analisa neraca tata
ruang, kesesuaian penggunaan lahan aktual dengan Rencana Tata Ruang Wilayah
(RTRW) Kabupaten Penajam Paser Utara sekitar 70%, dengan penekanan pada
penataan Ruang Terbuka Hijau (RTH) sebesar 30% dari luas wilayah. Kondisi
kontur pada area Komplek Pegawai Badan Intelejen Negara memiliki kontur yang
tidak rata dan sebagian besar area nya berbukit dan diperoleh elevasi tertinggi yaitu
45 meter, elevasi terendah 11,16 meter serta elevasi rata-rata adalah 28,45 meter.

Rasio bangunan dan sarana prasarana yang terdapat pada Rumah Susun Pegawai
Badan intelejen Negara, Penajam Paser Utara telah sesuai dengan syarat-syarat
pembangunan perumahan yang mengacu pada Rencana Tata Ruang Wilayah dan
Ruang Terbuka Hijau menurut Undang-undang No. 26 Tahun 2007, yaitu 46 %
lahan terbangun : 54 % lahan terbuka.
Kata kunci : Topografi, site plan, kontur